Проверка квартиры в новостройке в Минске
- Профессиональная проверка качества строительных работ в Вашей новой квартире перед приемкой от Застройщика.
- Эксперт выезжает в день обращения и помогает выявить и зафиксировать строительные дефекты.
- Без предоплаты.
Возможен выезд на объект в день обращения.
Сжатые сроки
Стоимость услуг ниже, чем у большинства компаний без потерь для качества услуги за счет меньших накладных расходов.
Хорошая цена
Использование поверенного профессионального оборудования для проверки качества строительных работ: тепловизор, 3D лазерный уровень, анемометр и т.д.
Оборудование
Персональный подход. Вы работаете напрямую с одним специалистом, а не с «менеджарами»
Аттестованный строительный технадзор
Заявка
Заказ обратного звонка
Не теряйте деньги, время и нервы на ошибках Застройщика!
Вот несколько распространенных ошибок, которые могут стоить вам тысячи долларов:
Стоимость приёмки — 90–200 BYN. Цена молчания — в 50 раз дороже.
9 из 10 новостроек Минска сдаются с дефектами
Принятие квартиры без профессиональной помощи может обойтись Вам в 3000 $ и более!
Вы уже въехали, сделали ремонт — и только тогда обнаружили, что под плиткой пустая стяжка. Застройщик больше ничего не обязан исправлять
Нервы и стресс:
Продувающие окна и плесень от плохой вентиляции — месяцы переписки с застройщиком, судов и повторных выездов мастеров
Потеря времени:
Кривая штукатурка и бракованная стяжка — переделка после ремонта обойдётся от 3 000−5 000 BYN из вашего кармана
Потеря денег:
Не рискуйте своими деньгами, нервами и временем!
Обратитесь к специалисту, чтобы избежать ненужных затрат и обеспечить себе спокойствие при принятии важного решения!
В ходе оказания услуги проверяю качество и наличие дефектов в следующих конструкциях и системах:
Что входит в состав услуги
(в отопительный период)
Вентиляция, водопровод, канализация, отопление, электрика
Все дефекты и некачественно выполненные работы фиксируются в дефектном акте для передачи Застройщику
Что проверяем в оконных/дверных конструкциях и системах
- трещины, проломы, механические повреждения на элементах оконных блоков;
- работоспособность фурнитуры, целостность профилей, правильность монтажа;
- герметичность монтажных швов;
- повреждения и заводские браки стеклопакетов;
- зазоры, стыковки по профилям;
- качество установки отливов, подоконников;
- наличие повреждений, дефектов на элементах дверных блоков;
- вертикальность, прямолинейность элементов дверных блоков;
- исправность фурнитуры.
Вернуться
Что проверяем:
- кладка стен (прямолинейность, вертикальность, наличие усадочных трещин, наличие закладных деталей);
- монолитные железобетонные участки (прямолинейность, вертикальность, раковины, полости, наплывы бетона, трещины, остатки опалубки);
- железобетонные стеновые панели (прямолинейность, вертикальность);
- штукатурка (отслоения от поверхности стен, трещины шириной раскрытия более 0,2 мм, прямолинейность, вертикальность);
- малярные работы (качество выполненных малярных работ);
- высоты дверных проемов;
- качество поверхности монолитного железобетонного перекрытия;
- качество сборных железобетонных плит перекрытия;
- качество выполненной отделки потолков;
- высоты помещений;
- наличие повреждений, дефектов на элементах дверных блоков;
- вертикальность, прямолинейность элементов дверных блоков;
- исправность фурнитуры.
Вернуться
Что проверяем (вентиляция, водопровод, канализация, отопление, электрика):
- проверка приточно-вытяжных установок;
- проверка естественной вентиляции (направление потока, скорость м/с);
- наличие напряжения и заземления на розетках, разводке освещения;
- тест диф.автоматов, УЗО;
- наличие слаботочной разводки;
- проверка трубопроводов водоснабжения и канализации на правильность монтажа, наличие протечек, повреждений, наличие пломб на счетчиках;
- проверка системы отопления на протечки, завоздушивание;
- осмотр радиаторов на наличие повреждений, правильность монтажа.
Вернуться
Что проверяем в области тепловизии (в отопительный период):
- проверка наружных ограждающих конструкций на промерзание;
- проверка оконных блоков на продувание,
- герметичность монтажных швов.
Вернуться
Стоимость работ
по результатам осмотра готовится акт, фотоотчет, рекомендации, которые передаются клиенту для передачи застройщику для устранения недостатков
Оформление и передача документов
в согласованное время специалист приезжает на объект, проводит визуальный и инструментальный осмотр, фиксирует дефекты и составляет дефектный акт
Выезд специалиста и осмотр квартиры
уточняем пожелания определяем стоимость и подбираем удобную дату и время выезда специалиста
Согласование деталей
клиент оставляет заявку на сайте или звонит по телефону, указывая объект (ЖК, адрес, площадь)
Подача заявки
4 шага от заявки до получения дефектного акта
Этапы работы
Обо мне
Меня зовут Щерба Сергей Александрович, я инженер-строитель с опытом работы 25 лет в строительстве и техническом надзоре. За это время я принимал участие в строительстве жилых домов, крупных промышленных объектов на различных должностях от мастера строительных работ до технадзора и руководителя строительства.
На приемку выезжаю лично, работаю с поверенным оборудованием, чтобы выявить не только очевидные, но и скрытые дефекты. Я прекрасно знаю, как общаться с застройщиком и их представителями: в акт попадают все нарушения и дефекты по ТКП и ГОСТам понятным им языком, а не общие фразы. Моя цель не просто «искать царапины на стеклах с фонариком», а чтобы вы подписали акт приемки спокойно, без страха «а вдруг что‑то упустили», и не переплачивали за переделки из‑за чужих ошибок.
Остаюсь на связи даже после приемки. Если застройщик затягивает сроки устранения дефектов, подскажу, как действовать дальше в рамках закона.
Имею действующий квалификационный аттестат инженера технического надзора.
На приемку выезжаю лично, работаю с поверенным оборудованием, чтобы выявить не только очевидные, но и скрытые дефекты. Я прекрасно знаю, как общаться с застройщиком и их представителями: в акт попадают все нарушения и дефекты по ТКП и ГОСТам понятным им языком, а не общие фразы. Моя цель не просто «искать царапины на стеклах с фонариком», а чтобы вы подписали акт приемки спокойно, без страха «а вдруг что‑то упустили», и не переплачивали за переделки из‑за чужих ошибок.
Остаюсь на связи даже после приемки. Если застройщик затягивает сроки устранения дефектов, подскажу, как действовать дальше в рамках закона.
Имею действующий квалификационный аттестат инженера технического надзора.
Работаю на себя и не связан с застройщиками или другими организациями, что позволяет оставаться объективным и независимым в оценке состояния квартиры.
Независимость и объективность
Могу быстро организовать встречу и провести проверку, что особенно важно в условиях ограниченных сроков перед подписанием акта.
Преимущества работы со мной:
Быстрая реакция и доступность
Могу предложить более конкурентоспособные расценки по сравнению с крупными компаниями, так как у меня меньше накладных расходов.
Гибкость в цен
Предлагаю более персонализированный сервис, учитывая уникальные потребности и обстоятельства клиента.
Индивидуальный подход
Отзывы клиентов
FAQ
/Частые заблуждения клиентов/
Это самое частое возражение. Эффективный ответ строится на конкретике: 95% квартир в новостройках Минска содержат дефекты, которые невозможно обнаружить без специального оборудования — анемометров, тепловизоров, лазерных нивелиров, электроизмерительных приборов. Глазом не видно ни обратную тягу в вентиляции, ни мостики холода в откосах, ни нарушение монтажного шва окна по ГОСТ 30971-2012
Приёмка — 350–550 BYN
- Переделка гидроизоляции санузла после ремонта (вскрытие плитки) — от 3 000 BYN
- Исправление вентиляции с вскрытием потолка — от 1 500 BYN
- Замена электрики с демонтажем отделки — от 5 000 BYN
После подписания акта требовать устранения дефектов в разы сложнее. Застройщик умышленно затягивает время, а без официально зафиксированных нарушений суд не встанет на вашу сторону. По законодательству РБ все недостатки, выявленные при приёмке, застройщик обязан устранить за свой счёт в установленные сроки — но только если они зафиксированы до подписания акта.
- В ЖК Минск-Мир и Маяк Минска неработающая вентиляция — в 60% квартир
- Даже у крупных застройщиков перепады пола и стен достигают 25–30 мм при норме гораздо меньше
- Интересы застройщика и покупателя не совпадают: прораб хочет закрыть этап быстро, а не сдать идеальную квартиру
Специалист приезжает сам, осмотр занимает 1,5–2,5 часа, дефектная ведомость готова в течение 2 дней с момента обращения. Вам не нужно ни в чём разбираться — вы просто присутствуете.
Экспресс-разбор квартиры по фото и плану
Контакты
E-mail: shcherba44@gmail.com
Телефон: +375 (29) 639-31-54
Щерба Сергей Александрович